Smedegade 12, 9330 Dronninglund — Villa · 130 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.023 kr/m².1.048.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 20 9330 Dronninglund	126 m²	85 m	12-09-2024	825.000 kr.	6.548 kr./m²
Kastanievej 2 9330 Dronninglund	130 m²	393 m	22-07-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	475 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Skovbrynet 20A 9330 Dronninglund	134 m²	264 m	05-11-2025	770.000 kr.	5.746 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	394 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	469 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Enebærvej 1 9330 Dronninglund	131 m²	597 m	18-05-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Enebærvej 2 9330 Dronninglund	132 m²	596 m	21-08-2025	800.000 kr.	6.061 kr./m²
Irisvej 19 9330 Dronninglund	132 m²	621 m	08-10-2023	1.283.000 kr.	9.720 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	257 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu