Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 37
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 37

Villa · 186 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 401 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.179 kr/m².6.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.422.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.129.364 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 2D
5700 Svendborg		188 m²132 m18-01-20264.150.000 kr.22.074 kr./m²
Valdemarsgade 31
5700 Svendborg		176 m²40 m21-01-20254.600.000 kr.26.136 kr./m²
Valdemarsgade 20
5700 Svendborg		150 m²33 m01-06-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 8
5700 Svendborg		180 m²307 m13-03-202414.995.000 kr.83.306 kr./m²
Willemoesvej 24
5700 Svendborg		198 m²213 m17-12-20245.010.000 kr.25.303 kr./m²
Willemoesvej 17
5700 Svendborg		172 m²133 m27-08-20245.750.000 kr.33.430 kr./m²
Strandvej 29
5700 Svendborg		197 m²275 m18-02-20265.500.000 kr.27.919 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12
5700 Svendborg		200 m²196 m14-02-20247.375.000 kr.36.875 kr./m²
Esthersvej 9
5700 Svendborg		182 m²669 m21-06-20254.995.000 kr.27.445 kr./m²
Bagergade 37
5700 Svendborg		180 m²652 m11-05-20254.195.000 kr.23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden