Herluf Trolles Vej 12

Villa · 200 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 450 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.841 kr/m².6.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+55,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.376.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 11 5700 Svendborg	104 m²	44 m	19-11-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	126 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	194 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	103 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	272 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	223 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Troensevej 25A, Tåsinge 5700 Svendborg	200 m²	917 m	07-01-2026	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	439 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	148 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Vindeby Tværvej 44, Tåsinge 5700 Svendborg	202 m²	951 m	01-12-2025	4.750.000 kr.	23.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu