Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 15B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.706 kr/m².2.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 18.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.172.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
23. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 17B 5700 Svendborg	100 m²	13 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Valdemarsgade 17A 5700 Svendborg	104 m²	16 m	21-02-2024	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Valdemarsgade 17E 5700 Svendborg	104 m²	17 m	15-01-2026	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Færgevej 16 5700 Svendborg	106 m²	80 m	02-03-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Kullinggade 27 5700 Svendborg	105 m²	232 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Bagergade 9 5700 Svendborg	93 m²	716 m	11-12-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Bregnegårdsparken 1 5700 Svendborg	99 m²	1,3 km	26-02-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Bjergvænget 4 5700 Svendborg	97 m²	1,4 km	10-01-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Bratenvej 42F, Tåsinge 5700 Svendborg	103 m²	1,5 km	08-02-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Eggertsvej 20D 5700 Svendborg	105 m²	1,3 km	14-09-2025	1.790.000 kr.	17.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu