Prisvurdering · 5700 Svendborg

Lundevej 20C

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 296 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.089 kr/m².1.925.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.629.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 2.219.599 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	437 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,6 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	519 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	519 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	456 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	527 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	565 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	607 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Dronningholmsvej 11, st. 5700 Svendborg	66 m²	707 m	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Dronningholmsvej 11, 1. 5700 Svendborg	66 m²	707 m	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu