Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 9
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 9

Rækkehus · 93 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².2.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 18.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.741.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 17B
5700 Svendborg		100 m²65 m25-01-20241.550.000 kr.15.500 kr./m²
Valdemarsgade 17E
5700 Svendborg		104 m²62 m15-01-20262.145.000 kr.20.625 kr./m²
Valdemarsgade 17A
5700 Svendborg		104 m²67 m21-02-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Bagergade 9
5700 Svendborg		93 m²682 m11-12-20251.575.000 kr.16.935 kr./m²
Færgevej 16
5700 Svendborg		106 m²93 m02-03-20243.600.000 kr.33.962 kr./m²
Kullinggade 27
5700 Svendborg		105 m²182 m07-05-20243.995.000 kr.38.048 kr./m²
Ørkildsgade 43
5700 Svendborg		89 m²1,1 km02-06-20251.825.000 kr.20.506 kr./m²
Poppelvænget 23, Tåsinge
5700 Svendborg		87 m²1,1 km14-09-20251.190.000 kr.13.678 kr./m²
Poppelvænget 3, Tåsinge
5700 Svendborg		87 m²1,1 km17-04-20261.325.000 kr.15.230 kr./m²
Bjergvænget 4
5700 Svendborg		97 m²1,4 km10-01-20252.175.000 kr.22.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden