Valdemarsgade 2D

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 675 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.891 kr/m².6.013.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.117.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	102 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	100 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	220 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Otte Ruds Vej 8 5700 Svendborg	180 m²	329 m	13-03-2024	14.995.000 kr.	83.306 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	399 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	272 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	170 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	663 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	200 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	257 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu