Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Værkstedsvænget 8

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².3.018.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → C — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.054.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden dec. 2025
135k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20254.500.000 kr.22. dec. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.054.190 kr.Markedet · 19921.069.510 kr.Markedet · 1993508.430 kr.Markedet · 1994666.380 kr.Markedet · 1995782.340 kr.Markedet · 1996969.410 kr.Markedet · 1997875.680 kr.Markedet · 19981.266.980 kr.Markedet · 19991.255.280 kr.Markedet · 20001.583.530 kr.Markedet · 20011.325.220 kr.Markedet · 20021.467.700 kr.Markedet · 20031.392.690 kr.Markedet · 20041.646.970 kr.Markedet · 20051.891.500 kr.Markedet · 20062.990.000 kr.Markedet · 20073.620.760 kr.Markedet · 20082.390.830 kr.Markedet · 20091.441.700 kr.Markedet · 20102.128.750 kr.Markedet · 20112.207.270 kr.Markedet · 20121.791.010 kr.Markedet · 20132.403.830 kr.Markedet · 20141.902.420 kr.Markedet · 20151.805.180 kr.Markedet · 20161.964.170 kr.Markedet · 20171.313.390 kr.Markedet · 20182.193.100 kr.Markedet · 20192.598.700 kr.Markedet · 20202.348.450 kr.Markedet · 20213.080.480 kr.Markedet · 20221.629.550 kr.Markedet · 20232.475.980 kr.Markedet · 20243.428.230 kr.Markedet · 20253.569.150 kr.Markedet · 20263.520.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvevej 4
4622 Havdrup		130 m²152 m21-07-20253.300.000 kr.25.385 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²296 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Gøgevænget 14
4622 Havdrup		134 m²269 m21-12-20232.920.000 kr.21.791 kr./m²
Uglevænget 2
4622 Havdrup		123 m²175 m17-06-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Salbjergvej 22
4622 Havdrup		123 m²194 m01-09-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Agervænget 1
4622 Havdrup		131 m²625 m05-11-20233.195.000 kr.24.389 kr./m²
Bryggerivej 1E
4622 Havdrup		128 m²599 m25-09-20243.345.000 kr.26.133 kr./m²
Lindevej 11
4622 Havdrup		130 m²823 m23-03-20252.545.000 kr.19.577 kr./m²
Pilevænget 13
4622 Havdrup		139 m²388 m30-07-20253.375.000 kr.24.281 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²666 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden