Prisvurdering · 4622 Havdrup

Vænget 6

Villa · 131 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.363 kr/m².3.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.515 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.618.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	28 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	134 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	163 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	244 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	448 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	430 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	75 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	581 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Agervænget 1 4622 Havdrup	131 m²	650 m	05-11-2023	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	88 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu