Menu
For mæglere Log ind
Bistrupvang 7

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bistrupvang 7

Villa · 130 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 806 m², opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.224 kr/m².3.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvang gns: 23.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.400.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.494.212 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Bygget
  • 1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvang 8
4622 Havdrup		139 m²41 m02-01-20243.300.000 kr.23.741 kr./m²
Bistrupvang 25
4622 Havdrup		145 m²119 m23-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Bistrupvang 1
4622 Havdrup		111 m²40 m16-11-20252.945.000 kr.26.532 kr./m²
Bistrupvang 24
4622 Havdrup		112 m²161 m11-09-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²
Lindevej 11
4622 Havdrup		130 m²323 m23-03-20252.545.000 kr.19.577 kr./m²
Ulvelunden 19
4622 Havdrup		130 m²359 m16-02-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Bryggerivej 1E
4622 Havdrup		128 m²321 m25-09-20243.345.000 kr.26.133 kr./m²
Birkevangen 3
4622 Havdrup		134 m²228 m24-12-20253.285.000 kr.24.515 kr./m²
Kastanievangen 6
4622 Havdrup		133 m²332 m15-04-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Engløkke 2
4622 Havdrup		131 m²481 m02-09-20252.920.000 kr.22.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden