Sallevvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.531 kr/m².3.265.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.978.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	347 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	170 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	65 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	83 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	344 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	295 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	84 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	150 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	296 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	435 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu