Kratvænget 11

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.796 kr/m².3.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 20.863 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.413.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	53 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	101 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	126 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	288 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	471 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	335 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	468 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Agervænget 1 4622 Havdrup	131 m²	201 m	05-11-2023	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	398 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	360 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu