Vænget 3, 4622 Havdrup — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.318 kr/m².3.246.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.603.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2021Ombygning
2016jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	97 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	137 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	416 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	204 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	162 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	503 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	460 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	677 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	585 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	753 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu