Lindevej 11

Villa · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1949. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.723 kr/m².3.579.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.013.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1949Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	26 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	27 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	126 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	284 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	466 m	15-09-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	162 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Syrenhaven 54, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	476 m	20-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Syrenhaven 46 4622 Havdrup	129 m²	499 m	28-12-2023	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Syrenhaven 20, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	500 m	31-08-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Syrenhaven 22, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	503 m	22-10-2023	3.875.000 kr.	30.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu