Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Salbjergvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 123 m², opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.784 kr/m².4.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSalbjergvej gns: 32.612 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.476.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden sep. 2026
128k1,1M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat3.476.978 kr.Markedet · 19921.011.921 kr.Markedet · 1993481.053 kr.Markedet · 1994630.498 kr.Markedet · 1995740.214 kr.Markedet · 1996917.211 kr.Markedet · 1997828.528 kr.Markedet · 19981.198.758 kr.Markedet · 19991.187.688 kr.Markedet · 20001.498.263 kr.Markedet · 20011.253.862 kr.Markedet · 20021.388.670 kr.Markedet · 20031.317.699 kr.Markedet · 20041.558.287 kr.Markedet · 20051.789.650 kr.Markedet · 20062.829.000 kr.Markedet · 20073.425.796 kr.Markedet · 20082.262.093 kr.Markedet · 20091.364.070 kr.Markedet · 20102.014.125 kr.Markedet · 20112.088.417 kr.Markedet · 20121.694.571 kr.Markedet · 20132.274.393 kr.Markedet · 20141.799.982 kr.Markedet · 20151.707.978 kr.Markedet · 20161.858.407 kr.Markedet · 20171.242.669 kr.Markedet · 20182.075.010 kr.Markedet · 20192.458.770 kr.Markedet · 20202.221.995 kr.Markedet · 20212.914.608 kr.Markedet · 20221.541.805 kr.Markedet · 20232.342.658 kr.Markedet · 20243.243.633 kr.Markedet · 20253.376.965 kr.Markedet · 20263.331.209 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.476.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbjergvej 33
4622 Havdrup		151 m²159 m13-08-20245.400.000 kr.35.762 kr./m²
Salbjergvej 26
4622 Havdrup		168 m²62 m25-01-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Salbjergvej 11
4622 Havdrup		177 m²205 m13-11-20255.750.000 kr.32.486 kr./m²
Uglevænget 2
4622 Havdrup		123 m²326 m17-06-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Værkstedsvænget 8
4622 Havdrup		130 m²194 m21-12-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²
Ulvevej 4
4622 Havdrup		130 m²346 m21-07-20253.300.000 kr.25.385 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²829 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Bækparken 11
4622 Havdrup		121 m²781 m10-06-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Sivvænget 5
4622 Havdrup		116 m²543 m05-08-20253.335.000 kr.28.750 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²914 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden