Pilevænget 13, 4622 Havdrup — Villa · 139 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.536 kr/m².3.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 24.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.498.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	47 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	101 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	189 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	348 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	490 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	552 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	421 m	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	313 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Agervænget 1 4622 Havdrup	131 m²	276 m	05-11-2023	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	452 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu