Vadgårdsvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.476 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	358 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	28 m	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	410 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	60 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	101 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	72 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	218 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	463 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	515 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	213 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu