Vadgårdsvej 15, 6830 Nørre Nebel — Villa · 195 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.130 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.642 kr/m².1.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 10.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.388.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	331 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	128 m	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	386 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	53 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	57 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	199 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Tranevænget 3 6830 Nørre Nebel	202 m²	899 m	21-08-2025	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	491 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	598 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	777 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu