Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Uraniavej 7

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.288 kr/m².8.624.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.824.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²435 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²634 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²545 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²518 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²397 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²635 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²991 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²575 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²863 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²960 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden