Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Terp Skovvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.007 kr/m².6.432.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.094.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden dec. 2025
796k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat6.094.453 kr.Markedet · 19921.002.579 kr.Markedet · 1993796.013 kr.Markedet · 1994871.730 kr.Markedet · 19951.428.241 kr.Markedet · 19961.577.527 kr.Markedet · 19971.551.751 kr.Markedet · 1998821.252 kr.Markedet · 19991.744.713 kr.Markedet · 20002.255.400 kr.Markedet · 20012.032.545 kr.Markedet · 20021.707.123 kr.Markedet · 20032.111.842 kr.Markedet · 20042.010.170 kr.Markedet · 20052.887.986 kr.Markedet · 20064.091.045 kr.Markedet · 20071.483.910 kr.Markedet · 20083.399.568 kr.Markedet · 20091.606.346 kr.Markedet · 20103.038.883 kr.Markedet · 20113.592.530 kr.Markedet · 20123.883.226 kr.Markedet · 20132.802.603 kr.Markedet · 20142.600.870 kr.Markedet · 20154.264.675 kr.Markedet · 20164.018.550 kr.Markedet · 20174.373.507 kr.Markedet · 20184.511.337 kr.Markedet · 20194.204.352 kr.Markedet · 20205.067.669 kr.Markedet · 20215.895.186 kr.Markedet · 20225.780.626 kr.Markedet · 20235.554.191 kr.Markedet · 20246.244.952 kr.Markedet · 20256.490.003 kr.Markedet · 20266.028.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.094.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²241 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²417 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²183 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²634 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²786 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²975 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²440 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²203 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²761 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²1,2 km26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden