Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Midtagervej 3

Villa · 184 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.253 kr/m².6.477.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMidtagervej gns: 42.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.903.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden feb. 2025
818k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat6.903.859 kr.Markedet · 19921.030.584 kr.Markedet · 1993818.248 kr.Markedet · 1994896.080 kr.Markedet · 19951.468.136 kr.Markedet · 19961.621.592 kr.Markedet · 19971.595.096 kr.Markedet · 1998844.192 kr.Markedet · 19991.793.448 kr.Markedet · 20002.318.400 kr.Markedet · 20012.089.320 kr.Markedet · 20021.754.808 kr.Markedet · 20032.170.832 kr.Markedet · 20042.066.320 kr.Markedet · 20052.968.656 kr.Markedet · 20064.205.320 kr.Markedet · 20071.525.360 kr.Markedet · 20083.494.528 kr.Markedet · 20091.651.216 kr.Markedet · 20103.123.768 kr.Markedet · 20113.692.880 kr.Markedet · 20123.991.696 kr.Markedet · 20132.880.888 kr.Markedet · 20142.673.520 kr.Markedet · 20154.383.800 kr.Markedet · 20164.130.800 kr.Markedet · 20174.495.672 kr.Markedet · 20184.637.352 kr.Markedet · 20194.321.792 kr.Markedet · 20205.209.224 kr.Markedet · 20216.059.856 kr.Markedet · 20225.942.096 kr.Markedet · 20235.709.336 kr.Markedet · 20246.419.392 kr.Markedet · 20256.671.288 kr.Markedet · 20266.196.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.903.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²137 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²241 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²208 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²435 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²654 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²855 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²848 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²419 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²734 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²155 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden