Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højgårdsvej 11

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
915.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.014 kr/m².7.607.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.785.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden jan. 2025
854k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat6.785.838 kr.Markedet · 19921.075.392 kr.Markedet · 1993853.824 kr.Markedet · 1994935.040 kr.Markedet · 19951.531.968 kr.Markedet · 19961.692.096 kr.Markedet · 19971.664.448 kr.Markedet · 1998880.896 kr.Markedet · 19991.871.424 kr.Markedet · 20002.419.200 kr.Markedet · 20012.180.160 kr.Markedet · 20021.831.104 kr.Markedet · 20032.265.216 kr.Markedet · 20042.156.160 kr.Markedet · 20053.097.728 kr.Markedet · 20064.388.160 kr.Markedet · 20071.591.680 kr.Markedet · 20083.646.464 kr.Markedet · 20091.723.008 kr.Markedet · 20103.259.584 kr.Markedet · 20113.853.440 kr.Markedet · 20124.165.248 kr.Markedet · 20133.006.144 kr.Markedet · 20142.789.760 kr.Markedet · 20154.574.400 kr.Markedet · 20164.310.400 kr.Markedet · 20174.691.136 kr.Markedet · 20184.838.976 kr.Markedet · 20194.509.696 kr.Markedet · 20205.435.712 kr.Markedet · 20216.323.328 kr.Markedet · 20226.200.448 kr.Markedet · 20235.957.568 kr.Markedet · 20246.698.496 kr.Markedet · 20256.961.344 kr.Markedet · 20266.465.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.785.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		143 m²151 m16-06-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²208 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²397 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²440 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²1,0 km23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²909 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²445 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²1,1 km12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²857 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²809 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden