Under Lindene 11B

Villa · 132 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1328 m²
Udestue: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.289 kr/m².4.921.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 34.259 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering5.116.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	95 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	98 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	196 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	564 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	124 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	840 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	239 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	456 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	872 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	342 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu