Under Lindene 5A, 8250 Egå — Villa · 131 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.336 kr/m².5.065.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 34.259 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering5.021.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	95 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	37 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	262 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	471 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	134 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	746 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	787 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	489 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	321 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	430 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu