Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Havlundsvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.166 kr/m².5.146.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavlundsvej gns: 39.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.613.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden sep. 2024
302k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.825.000 kr.I dag · vores estimat4.613.824 kr.Markedet · 1992885.720 kr.Markedet · 1993711.744 kr.Markedet · 1994829.752 kr.Markedet · 1995915.552 kr.Markedet · 1996972.180 kr.Markedet · 1997564.168 kr.Markedet · 19981.226.544 kr.Markedet · 19991.080.552 kr.Markedet · 20001.448.700 kr.Markedet · 20011.245.156 kr.Markedet · 20021.667.688 kr.Markedet · 20031.140.612 kr.Markedet · 20041.495.956 kr.Markedet · 20051.955.580 kr.Markedet · 20063.175.920 kr.Markedet · 20072.287.428 kr.Markedet · 20082.231.856 kr.Markedet · 20091.914.132 kr.Markedet · 20102.490.048 kr.Markedet · 20112.281.488 kr.Markedet · 20122.446.620 kr.Markedet · 20132.141.700 kr.Markedet · 20143.272.544 kr.Markedet · 20152.448.468 kr.Markedet · 20162.669.964 kr.Markedet · 20172.513.676 kr.Markedet · 20183.127.344 kr.Markedet · 20192.985.444 kr.Markedet · 20204.006.596 kr.Markedet · 20213.710.256 kr.Markedet · 20223.879.348 kr.Markedet · 20233.560.040 kr.Markedet · 20243.777.708 kr.Markedet · 20254.866.708 kr.Markedet · 20264.866.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.613.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havlundsvej 26
8250 Egå		158 m²107 m07-05-20256.200.000 kr.39.241 kr./m²
Havlundsvej 19
8250 Egå		199 m²198 m02-06-20257.850.000 kr.39.447 kr./m²
Skæring Hedevej 143
8250 Egå		134 m²374 m22-09-20244.427.000 kr.33.037 kr./m²
Hinkærvej 15
8250 Egå		130 m²532 m11-06-20244.150.000 kr.31.923 kr./m²
Skæring Have 10
8250 Egå		139 m²318 m29-01-20256.095.000 kr.43.849 kr./m²
Skæring Have 8
8250 Egå		139 m²329 m20-12-20236.200.000 kr.44.604 kr./m²
Under Lindene 5A
8250 Egå		131 m²746 m21-04-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Strandvangsvej 83
8250 Egå		127 m²506 m17-07-20244.250.000 kr.33.465 kr./m²
Under Lindene 11B
8250 Egå		132 m²840 m25-11-20254.100.000 kr.31.061 kr./m²
Hjejlevej 7
8250 Egå		123 m²320 m18-11-20234.995.000 kr.40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden