Uhre Byvej 25, 7330 Brande — Villa · 210 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1861. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.739 kr/m².1.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhre gns: 7.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.563.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.523.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	158 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	292 m	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	385 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,4 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ørbækvej 45 7330 Brande	203 m²	3,9 km	05-11-2023	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	4,0 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	4,0 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	1,5 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	3,1 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	3,7 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu