Hedelunden 34, 7330 Brande — Villa · 170 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².2.268.500 kr.
2Vores vurdering2.876.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.147.136 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	521 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	631 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	541 m	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	541 m	22-02-2024	2.912.500 kr.	18.434 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	883 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	1,1 km	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	752 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	575 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	812 m	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	820 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu