Menu
For mæglere Log ind
Nordlundvej 95

Prisvurdering · 7330 Brande

Nordlundvej 95

Villa · 109 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.516 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².1.591.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 10.881 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.086.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.057.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,99 pct. siden mar. 2007
275k596k917k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202427. mar. 2007399.500 kr.I dag · vores estimat1.086.586 kr.Markedet · 1992506.632 kr.Markedet · 1993496.386 kr.Markedet · 1994274.898 kr.Markedet · 1995334.521 kr.Markedet · 1996418.560 kr.Markedet · 1997647.242 kr.Markedet · 1998467.065 kr.Markedet · 1999575.411 kr.Markedet · 2000643.209 kr.Markedet · 2001425.972 kr.Markedet · 2002597.974 kr.Markedet · 2003552.630 kr.Markedet · 2004605.604 kr.Markedet · 2005551.431 kr.Markedet · 2006823.168 kr.Markedet · 2007475.676 kr.Markedet · 2008979.910 kr.Markedet · 2009958.219 kr.Markedet · 2010823.713 kr.Markedet · 20111.144.936 kr.Markedet · 2012924.538 kr.Markedet · 2013532.683 kr.Markedet · 2014994.625 kr.Markedet · 2015545.000 kr.Markedet · 2016929.443 kr.Markedet · 2017615.959 kr.Markedet · 2018917.562 kr.Markedet · 2019961.598 kr.Markedet · 20201.466.050 kr.Markedet · 20211.365.443 kr.Markedet · 20221.210.663 kr.Markedet · 20231.559.027 kr.Markedet · 20241.245.325 kr.Markedet · 20251.230.937 kr.Markedet · 20261.193.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg
399.500 kr.
I dag · vores estimat
1.086.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, familiehandel399.500 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundvej 44
7330 Brande		117 m²2,5 km03-02-20251.225.000 kr.10.470 kr./m²
Nordlundvej 52
7330 Brande		135 m²2,4 km29-09-20251.770.000 kr.13.111 kr./m²
Nordlundvej 30
7330 Brande		136 m²2,5 km18-08-20261.695.000 kr.12.463 kr./m²
Nordlundvej 30
7330 Brande		136 m²2,5 km26-03-20261.695.000 kr.12.463 kr./m²
Nordlundvej 124
7330 Brande		150 m²1,9 km29-01-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Nordlundvej 150
7330 Brande		190 m²1,8 km06-01-20261.675.000 kr.8.816 kr./m²
Nordlundvej 38
7330 Brande		187 m²2,5 km30-05-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Herningvej 96
7330 Brande		116 m²1,4 km02-04-20241.400.000 kr.12.069 kr./m²
Ørbækvej 59
7330 Brande		112 m²2,0 km27-02-2026751.000 kr.6.705 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88
7330 Brande		124 m²1,2 km15-09-20242.025.000 kr.16.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden