Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Vesterdamvej 23

Villa · 190 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.002 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
15002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.138 kr/m².1.562.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.851.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden aug. 2025
479k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.851.323 kr.Markedet · 1992883.120 kr.Markedet · 1993865.260 kr.Markedet · 1994479.180 kr.Markedet · 1995583.110 kr.Markedet · 1996729.600 kr.Markedet · 19971.128.220 kr.Markedet · 1998814.150 kr.Markedet · 19991.003.010 kr.Markedet · 20001.121.190 kr.Markedet · 2001742.520 kr.Markedet · 20021.042.340 kr.Markedet · 2003963.300 kr.Markedet · 20041.055.640 kr.Markedet · 2005961.210 kr.Markedet · 20061.434.880 kr.Markedet · 2007829.160 kr.Markedet · 20081.708.100 kr.Markedet · 20091.670.290 kr.Markedet · 20101.435.830 kr.Markedet · 20111.995.760 kr.Markedet · 20121.611.580 kr.Markedet · 2013928.530 kr.Markedet · 20141.733.750 kr.Markedet · 2015950.000 kr.Markedet · 20161.620.130 kr.Markedet · 20171.073.690 kr.Markedet · 20181.599.420 kr.Markedet · 20191.676.180 kr.Markedet · 20202.555.500 kr.Markedet · 20212.380.130 kr.Markedet · 20222.110.330 kr.Markedet · 20232.717.570 kr.Markedet · 20242.170.750 kr.Markedet · 20252.145.670 kr.Markedet · 20262.080.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gydevej 12
7330 Brande		185 m²2,7 km21-11-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Uhre Byvej 36
7330 Brande		152 m²2,5 km26-08-20241.095.000 kr.7.204 kr./m²
Brogårdvej 4
7330 Brande		134 m²2,2 km23-09-20251.100.000 kr.8.209 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre
7330 Brande		244 m²2,6 km09-09-20241.915.000 kr.7.848 kr./m²
Uhre Byvej 5
7330 Brande		109 m²2,1 km30-06-2025945.000 kr.8.670 kr./m²
Uhre Byvej 3
7330 Brande		100 m²2,1 km22-05-2024600.000 kr.6.000 kr./m²
Nordlundvej 150
7330 Brande		190 m²6,0 km06-01-20261.675.000 kr.8.816 kr./m²
Ørbækvej 87
7330 Brande		188 m²6,1 km08-07-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Nordlundvej 38
7330 Brande		187 m²6,2 km30-05-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Ørbækvej 75
7330 Brande		184 m²6,1 km26-04-20241.870.000 kr.10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden