Nørrekær 2, 7330 Brande — Villa · 182 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.385 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 4385 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.405 kr/m².2.064.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.207.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.569.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	493 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	489 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,9 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	3,4 km	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	3,5 km	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	3,4 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	3,6 km	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	3,5 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	3,7 km	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	3,7 km	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu