Uhre Byvej 5, 7330 Brande — Villa · 109 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².1.140.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhre gns: 7.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering784.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	23 m	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	449 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	1,3 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	4,0 km	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	4,3 km	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	4,2 km	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	4,1 km	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Carit Etlars Vej 24 7330 Brande	108 m²	4,8 km	27-04-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Carit Etlars Vej 24 7330 Brande	108 m²	4,8 km	14-09-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Ingemannsvej 1 7330 Brande	108 m²	4,8 km	27-04-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu