Prisvurdering · 7330 Brande

Uhre Byvej 30

Villa · 155 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.645.383 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUhre gns: 7.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.235.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	146 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	302 m	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	324 m	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	366 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	1,5 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	3,7 km	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nedergårdsvej 15 7330 Brande	135 m²	3,0 km	11-12-2025	1.043.839 kr.	7.732 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	3,9 km	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	3,9 km	22-02-2024	2.912.500 kr.	18.434 kr./m²
Landlyst 9 7330 Brande	154 m²	4,0 km	05-04-2024	1.565.000 kr.	10.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu