Menu
For mæglere Log ind
Nørregårdsvej 70
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Nørregårdsvej 70

Villa · 89 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 4.000 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².993.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.406.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 585.000 kr / Estimat: 2.028.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uhre Byvej 3
7330 Brande		100 m²502 m22-05-2024600.000 kr.6.000 kr./m²
Uhre Byvej 5
7330 Brande		109 m²508 m30-06-2025945.000 kr.8.670 kr./m²
Risbjergvej 8
7330 Brande		85 m²2,9 km28-10-2025650.000 kr.7.647 kr./m²
Søndervænget 38
7330 Brande		88 m²4,0 km17-11-20241.040.000 kr.11.818 kr./m²
Jensen Flø Vej 1
7330 Brande		92 m²4,1 km10-03-20251.130.000 kr.12.283 kr./m²
Brandlundvej 4
7330 Brande		86 m²4,2 km15-08-20251.365.000 kr.15.872 kr./m²
Brogårdvej 4
7330 Brande		134 m²904 m23-09-20251.100.000 kr.8.209 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5
7330 Brande		89 m²5,0 km30-01-20251.380.000 kr.15.506 kr./m²
Poppelvej 8
7330 Brande		90 m²5,0 km16-02-2025620.000 kr.6.889 kr./m²
Granbakken 9
7330 Brande		90 m²5,0 km18-04-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden