Prisvurdering · 7330 Brande

Vibevej 53

Villa · 202 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1059 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².2.334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 16.446 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.171.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	161 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	290 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	398 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	243 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	148 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	119 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	468 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ørbækvej 45 7330 Brande	203 m²	455 m	05-11-2023	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	547 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	417 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu