Menu
For mæglere Log ind
Vesterdamvej 16
F

Prisvurdering · 7330 Brande

Vesterdamvej 16

Villa · 173 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.407 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.427.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.928.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.197.129 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterdamvej 23
7330 Brande		190 m²243 m23-04-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Gydevej 12
7330 Brande		185 m²2,8 km21-11-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Uhre Byvej 36
7330 Brande		152 m²2,5 km26-08-20241.095.000 kr.7.204 kr./m²
Brogårdvej 4
7330 Brande		134 m²2,4 km23-09-20251.100.000 kr.8.209 kr./m²
Uhre Byvej 5
7330 Brande		109 m²2,1 km30-06-2025945.000 kr.8.670 kr./m²
Uhre Byvej 3
7330 Brande		100 m²2,1 km22-05-2024600.000 kr.6.000 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre
7330 Brande		244 m²2,4 km09-09-20241.915.000 kr.7.848 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj
7330 Brande		150 m²5,0 km15-02-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj
7330 Brande		140 m²4,9 km30-01-2026895.000 kr.6.393 kr./m²
Ørbækvej 85
7330 Brande		178 m²6,2 km23-06-20252.475.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden