Uglebjerget 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.158 kr/m².2.020.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglebjerget gns: 47.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+55,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.983.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	70 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	197 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	876 m	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	1,5 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	570 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	1,4 km	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	1,7 km	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	1,4 km	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	1,3 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	855 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu