Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Ledasvej 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.928 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1928 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.708 kr/m².1.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedasvej gns: 37.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.656.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden mar. 2024
81k550k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.957.500 kr.I dag · vores estimat1.656.842 kr.Markedet · 1992181.150 kr.Markedet · 199380.750 kr.Markedet · 1994185.950 kr.Markedet · 1995102.700 kr.Markedet · 1996205.200 kr.Markedet · 1997325.050 kr.Markedet · 1998413.750 kr.Markedet · 1999263.100 kr.Markedet · 2000428.450 kr.Markedet · 2001352.750 kr.Markedet · 2002290.700 kr.Markedet · 2003533.600 kr.Markedet · 2004507.900 kr.Markedet · 2005562.500 kr.Markedet · 2006928.050 kr.Markedet · 2007792.600 kr.Markedet · 2008912.700 kr.Markedet · 2009683.650 kr.Markedet · 2010909.100 kr.Markedet · 2011714.300 kr.Markedet · 2012864.200 kr.Markedet · 2013618.300 kr.Markedet · 2014663.800 kr.Markedet · 2015613.000 kr.Markedet · 2016545.900 kr.Markedet · 2017605.650 kr.Markedet · 2018726.000 kr.Markedet · 2019640.000 kr.Markedet · 2020847.000 kr.Markedet · 20211.151.150 kr.Markedet · 20221.147.450 kr.Markedet · 20231.090.450 kr.Markedet · 20241.429.800 kr.Markedet · 20251.179.050 kr.Markedet · 20261.478.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.957.500 kr.
I dag · vores estimat
1.656.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.957.500 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledasvej 5
3370 Melby		45 m²49 m19-02-20241.650.000 kr.36.667 kr./m²
Nymånedalen 3
3370 Melby		50 m²255 m09-04-20251.450.000 kr.29.000 kr./m²
Saturnvej 3
3370 Melby		48 m²155 m17-08-20251.610.000 kr.33.542 kr./m²
Vidarsvej 4
3370 Melby		50 m²634 m02-05-20241.075.000 kr.21.500 kr./m²
Melby Enghavevej 87
3370 Melby		48 m²466 m22-01-20241.440.000 kr.30.000 kr./m²
Nannasvej 5
3370 Melby		51 m²805 m01-04-20241.745.000 kr.34.216 kr./m²
Skjoldsvej 10
3370 Melby		53 m²552 m19-02-20262.295.000 kr.43.302 kr./m²
Solbakkevej 12
3370 Melby		54 m²517 m28-12-20252.695.000 kr.49.907 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15
3370 Melby		46 m²552 m07-05-20241.820.000 kr.39.565 kr./m²
Bjarkesvej 14
3370 Melby		57 m²265 m14-08-20241.675.000 kr.29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden