Prisvurdering · 3370 Melby

Lindebjergvej 61

Fritidshus · 135 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.442 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.695 kr/m².3.228.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.392.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.245.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,70 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2004Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	131 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	1,7 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,0 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Agervang 12 3370 Melby	170 m²	259 m	13-10-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	278 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	2,0 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	2,3 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Nymånedalen 1 3370 Melby	150 m²	1,8 km	12-10-2023	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	940 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	1,7 km	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu