Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Ledasvej 5

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.854 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.677 kr/m².1.577.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedasvej gns: 37.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden mar. 2024
73k467k861k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.610.563 kr.Markedet · 1992163.035 kr.Markedet · 199372.675 kr.Markedet · 1994167.355 kr.Markedet · 199592.430 kr.Markedet · 1996184.680 kr.Markedet · 1997292.545 kr.Markedet · 1998372.375 kr.Markedet · 1999236.790 kr.Markedet · 2000385.605 kr.Markedet · 2001317.475 kr.Markedet · 2002261.630 kr.Markedet · 2003480.240 kr.Markedet · 2004457.110 kr.Markedet · 2005506.250 kr.Markedet · 2006835.245 kr.Markedet · 2007713.340 kr.Markedet · 2008821.430 kr.Markedet · 2009615.285 kr.Markedet · 2010818.190 kr.Markedet · 2011642.870 kr.Markedet · 2012777.780 kr.Markedet · 2013556.470 kr.Markedet · 2014597.420 kr.Markedet · 2015551.700 kr.Markedet · 2016491.310 kr.Markedet · 2017545.085 kr.Markedet · 2018653.400 kr.Markedet · 2019576.000 kr.Markedet · 2020762.300 kr.Markedet · 20211.036.035 kr.Markedet · 20221.032.705 kr.Markedet · 2023981.405 kr.Markedet · 20241.286.820 kr.Markedet · 20251.061.145 kr.Markedet · 20261.330.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledasvej 7
3370 Melby		50 m²49 m21-02-20241.957.500 kr.39.150 kr./m²
Adilsvej 2
3370 Melby		45 m²703 m31-08-20251.850.000 kr.41.111 kr./m²
Saturnvej 3
3370 Melby		48 m²200 m17-08-20251.610.000 kr.33.542 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15
3370 Melby		46 m²597 m07-05-20241.820.000 kr.39.565 kr./m²
Melby Enghavevej 87
3370 Melby		48 m²511 m22-01-20241.440.000 kr.30.000 kr./m²
Jarlsvej 2
3370 Melby		42 m²544 m23-03-20251.450.000 kr.34.524 kr./m²
Nymånedalen 3
3370 Melby		50 m²303 m09-04-20251.450.000 kr.29.000 kr./m²
Bakkely 14
3370 Melby		46 m²1,2 km17-06-20241.975.000 kr.42.935 kr./m²
Vidarsvej 4
3370 Melby		50 m²648 m02-05-20241.075.000 kr.21.500 kr./m²
Anna Borgsvej 32
3370 Melby		45 m²1,7 km30-04-20241.145.000 kr.25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden