Menu
For mæglere Log ind
Tværvej 6, Grædstrup
F

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tværvej 6, Grædstrup

Landejendom · 119 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 43.469 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
43469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.343 kr/m².4.344.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.765.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,96 pct. siden jan. 1992
36k7,1M14,3M21,4M28,5M19921998200220062010201420182022202627. jan. 1992330.000 kr.I dag · vores estimat1.765.352 kr.Markedet · 19921.743.945 kr.Markedet · 19951.017.212 kr.Markedet · 1996265.132 kr.Markedet · 19971.700.034 kr.Markedet · 19981.470.840 kr.Markedet · 1999566.678 kr.Markedet · 20001.298.171 kr.Markedet · 20011.713.838 kr.Markedet · 2002313.208 kr.Markedet · 2003436.611 kr.Markedet · 20046.936.034 kr.Markedet · 2005909.517 kr.Markedet · 2006836.927 kr.Markedet · 20071.983.373 kr.Markedet · 20081.360.051 kr.Markedet · 20091.696.702 kr.Markedet · 20102.010.148 kr.Markedet · 2011507.773 kr.Markedet · 20122.027.403 kr.Markedet · 2013203.847 kr.Markedet · 20141.088.731 kr.Markedet · 20151.128.477 kr.Markedet · 201612.715.388 kr.Markedet · 20172.188.767 kr.Markedet · 2018953.547 kr.Markedet · 20191.587.222 kr.Markedet · 20201.244.502 kr.Markedet · 20212.255.407 kr.Markedet · 20221.361.241 kr.Markedet · 202312.239.507 kr.Markedet · 20241.852.830 kr.Markedet · 20251.989.204 kr.Markedet · 20267.018.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1992 · Alm. Salg
330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²408 m29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²2,0 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²2,6 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		108 m²3,9 km13-12-20232.200.000 kr.20.370 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²4,4 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²2,7 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²957 m05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²3,3 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²2,4 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²1,8 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden