Tværvej 11, Grædstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 45.550 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 45550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.860 kr/m².4.694.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.201.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	2,6 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,3 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	684 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	2,6 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	2,3 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	4,8 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	1,7 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	3,6 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	2,8 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet 8740 Brædstrup	187 m²	3,2 km	23-06-2025	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu