Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 54, Davding

Villa · 108 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 469 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.489.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.158.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 549.000 kr / Estimat: 1.281.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	538 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	2,2 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	2,5 km	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	2,4 km	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Fredsbovej 15A 8740 Brædstrup	110 m²	2,6 km	05-05-2024	2.080.000 kr.	18.909 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	2,6 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	2,3 km	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	2,3 km	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	2,8 km	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	2,8 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu