Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Ring Byvej 23, Ring

Villa · 83 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Udbydes aktuelt til 565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 457 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².1.107.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.901.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 565.000 kr / Estimat: 2.783.165 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidsmøllevej 14, Ring 8740 Brædstrup	85 m²	1,3 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	2,0 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	2,0 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	1,9 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	2,9 km	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	2,7 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	1,9 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	3,0 km	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	2,4 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	2,6 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu