Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 21A, Davding

Villa · 255 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.556 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1556 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².2.564.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.256.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.297.052 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 294.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, andet294.200 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	33 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	2,0 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	2,2 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,4 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	2,0 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	1,9 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	1,7 km	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,2 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	2,2 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	2,7 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu