Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hallevej 1, Halle

Landejendom · 186 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 21.000 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
21000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².4.906.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.985.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden maj 2025
56k11,2M22,3M33,4M44,5M19921998200220062010201420182022202631. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.985.133 kr.Markedet · 19922.725.830 kr.Markedet · 19951.589.928 kr.Markedet · 1996414.408 kr.Markedet · 19972.657.196 kr.Markedet · 19982.298.960 kr.Markedet · 1999885.732 kr.Markedet · 20002.029.074 kr.Markedet · 20012.678.772 kr.Markedet · 2002489.552 kr.Markedet · 2003682.434 kr.Markedet · 200410.841.196 kr.Markedet · 20051.421.598 kr.Markedet · 20061.308.138 kr.Markedet · 20073.100.062 kr.Markedet · 20082.125.794 kr.Markedet · 20092.651.988 kr.Markedet · 20103.141.912 kr.Markedet · 2011793.662 kr.Markedet · 20123.168.882 kr.Markedet · 2013318.618 kr.Markedet · 20141.701.714 kr.Markedet · 20151.763.838 kr.Markedet · 201619.874.472 kr.Markedet · 20173.421.098 kr.Markedet · 20181.490.418 kr.Markedet · 20192.480.868 kr.Markedet · 20201.945.188 kr.Markedet · 20213.525.258 kr.Markedet · 20222.127.654 kr.Markedet · 202319.130.658 kr.Markedet · 20242.896.020 kr.Markedet · 20253.109.176 kr.Markedet · 202610.969.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.985.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²449 m10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²896 m23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²613 m19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²1,6 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²1,1 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²2,3 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,0 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²3,1 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²2,3 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,7 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden