Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 15, Davding

Landejendom · 168 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 11.930 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.479 kr/m².6.963.900 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.799.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.929.352 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, andet1.929.352 kr.
1993jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	1,3 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	1,4 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	2,0 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	622 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	2,3 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	1,5 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	3,2 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	4,1 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	4,3 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	3,3 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu