Tulipanhaven 44

Villa · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.479 kr/m².2.236.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulipanhaven gns: 20.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+95,90 pct.
3Vores vurdering3.188.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	118 m	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Geråvej 17 9330 Dronninglund	183 m²	240 m	11-10-2023	1.525.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensgade 18 9330 Dronninglund	180 m²	583 m	25-11-2025	834.500 kr.	4.636 kr./m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	604 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	683 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	256 m	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	179 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	516 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	569 m	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	974 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu