Rørholtvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².2.159.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørholtvej gns: 12.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.911.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	37 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	200 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	208 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	364 m	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	376 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	294 m	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Fredensgade 18 9330 Dronninglund	180 m²	183 m	25-11-2025	834.500 kr.	4.636 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	600 m	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Skovbrynet 65 9330 Dronninglund	163 m²	420 m	24-01-2026	2.108.000 kr.	12.933 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	363 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu