Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 1B

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.841 kr/m².1.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrygsvej gns: 35.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.577.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-95,10 pct. siden feb. 2012
229k13,3M26,4M39,5M52,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20121.170.000 kr.31. jul. 20161.350.000 kr.17. aug. 202652.646.255 kr.I dag · vores estimat2.577.611 kr.Markedet · 1992270.908 kr.Markedet · 1993337.788 kr.Markedet · 1994316.008 kr.Markedet · 1995299.860 kr.Markedet · 1996228.976 kr.Markedet · 1997516.296 kr.Markedet · 1998312.136 kr.Markedet · 1999448.360 kr.Markedet · 2000587.004 kr.Markedet · 2001588.544 kr.Markedet · 20021.026.652 kr.Markedet · 2003556.468 kr.Markedet · 2004662.948 kr.Markedet · 2005754.380 kr.Markedet · 20061.112.496 kr.Markedet · 2007942.524 kr.Markedet · 20081.056.000 kr.Markedet · 2009668.140 kr.Markedet · 2010704.000 kr.Markedet · 2011987.140 kr.Markedet · 20121.170.004 kr.Markedet · 2013901.648 kr.Markedet · 2014817.300 kr.Markedet · 20151.135.288 kr.Markedet · 20161.031.184 kr.Markedet · 2017813.472 kr.Markedet · 2018943.316 kr.Markedet · 20191.012.396 kr.Markedet · 2020974.908 kr.Markedet · 20211.186.988 kr.Markedet · 20221.221.528 kr.Markedet · 20231.405.096 kr.Markedet · 2024933.768 kr.Markedet · 20251.208.020 kr.Markedet · 20261.001.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
52.646.255 kr.
I dag · vores estimat
2.577.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte52.646.255 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²51 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²48 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²51 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²80 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1
8230 Åbyhøj		43 m²332 m07-12-20251.185.000 kr.27.558 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf.
8230 Åbyhøj		44 m²709 m28-04-20261.555.000 kr.35.341 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8
8230 Åbyhøj		40 m²21 m12-11-20251.025.000 kr.25.625 kr./m²
Haslevej 20, st. 3
8230 Åbyhøj		38 m²21 m14-07-20251.475.000 kr.38.816 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²292 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3.
8230 Åbyhøj		38 m²332 m28-04-20261.150.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden