Tranevænget 8

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 11.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	82 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	20 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	31 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	55 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	261 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	288 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	551 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	199 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	554 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	149 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu